145 bis Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 bis Route de Nouaille, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°145 et de n°149.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 bis Route de Nouaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grand Large à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Landes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 995 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 571 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 423 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 444 mètres
Ventes au 145 bis Route de Nouaille
Une vente a été recensée au 145 bis Route de Nouaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 bis Route de Nouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 bis Route de Nouaille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 bis Route de Nouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 bis Route de Nouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 bis Route de Nouaille dans son marché local
Prix du 145 bis Route de Nouaille par rapport à la voie
Sur Route de Nouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 145 bis Route de Nouaille se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 bis Route de Nouaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 bis Route de Nouaille se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.11 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 bis Route de Nouaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 145 bis Route de Nouaille est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
