7 Rue Alphonse Daudet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alphonse Daudet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 440 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 7 Rue Alphonse Daudet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alphonse Daudet se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 28.28 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alphonse Daudet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alphonse Daudet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
