9 Rue Alsace Lorraine, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alsace Lorraine, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 40 parkings - 1155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 66 mètres
- - Poitiers à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 267 mètres
- - Collège Henri IV à 298 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 310 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 203 mètres
Ventes au 9 Rue Alsace Lorraine
Les 10 ventes au 9 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alsace Lorraine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 9 Rue Alsace Lorraine se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alsace Lorraine par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alsace Lorraine se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alsace Lorraine à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alsace Lorraine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
