26 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arsene Orillard, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 216 mètres
- - Poitiers à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 344 mètres
- - Collège Henri IV à 341 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 597 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Arsene Orillard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Arsene Orillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arsene Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arsene Orillard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arsene Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arsene Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arsene Orillard dans son marché local
Prix du 26 Rue Arsene Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 26 Rue Arsene Orillard se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arsene Orillard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arsene Orillard se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arsene Orillard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arsene Orillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
