28 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Arsene Orillard, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 999 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 216 mètres
- - Poitiers à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 323 mètres
- - Collège Henri IV à 312 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 628 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 392 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 459 mètres
Ventes au 28 Rue Arsene Orillard
Les 3 ventes au 28 Rue Arsene Orillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Arsene Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Arsene Orillard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arsene Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arsene Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Arsene Orillard dans son marché local
Prix du 28 Rue Arsene Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 28 Rue Arsene Orillard se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Arsene Orillard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Arsene Orillard se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.21 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Arsene Orillard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Arsene Orillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
