37 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Arsene Orillard, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 240 mètres
- - Poitiers à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 271 mètres
- - Collège Henri IV à 230 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 719 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 380 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 367 mètres
Ventes au 37 Rue Arsene Orillard
Les 2 ventes au 37 Rue Arsene Orillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Arsene Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Arsene Orillard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Arsene Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Arsene Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Arsene Orillard dans son marché local
Prix du 37 Rue Arsene Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 37 Rue Arsene Orillard se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Arsene Orillard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Arsene Orillard se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 28.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Arsene Orillard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Arsene Orillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
