45 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Arsene Orillard, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°54 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 249 mètres
- - Poitiers à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 258 mètres
- - Collège Henri IV à 204 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 749 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 406 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 337 mètres
Ventes au 45 Rue Arsene Orillard
Une vente a été recensée au 45 Rue Arsene Orillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Arsene Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Arsene Orillard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Arsene Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Arsene Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Arsene Orillard dans son marché local
Prix du 45 Rue Arsene Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 45 Rue Arsene Orillard se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Arsene Orillard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Arsene Orillard se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Arsene Orillard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Arsene Orillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
