62 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Arsene Orillard, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 246 mètres
- - Poitiers à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 246 mètres
- - Collège Henri IV à 174 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 787 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 441 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 299 mètres
Ventes au 62 Rue Arsene Orillard
Les 4 ventes au 62 Rue Arsene Orillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Arsene Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Arsene Orillard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Arsene Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Arsene Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Arsene Orillard dans son marché local
Prix du 62 Rue Arsene Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 62 Rue Arsene Orillard se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Arsene Orillard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Arsene Orillard se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 5.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Arsene Orillard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Arsene Orillard est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
