8 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arsene Orillard, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arsene Orillard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 188 mètres
- - Poitiers à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 486 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 398 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 425 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 187 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arsene Orillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arsene Orillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arsene Orillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arsene Orillard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arsene Orillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arsene Orillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arsene Orillard dans son marché local
Prix du 8 Rue Arsene Orillard par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Orillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 8 Rue Arsene Orillard se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arsene Orillard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arsene Orillard se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arsene Orillard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arsene Orillard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
