21 Rue Basse, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 848 €

de 1 600 € à 2 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Basse, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 27.56 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Rue Basse, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hypogée des Dunes à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtonnerie à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1274 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 692 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 789 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 311 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 566 mètres

Ventes au 21 Rue Basse

Les 0 ventes au 21 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Basse dans son marché local

Prix du 21 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 21 Rue Basse se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Basse par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Basse se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.72 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers(2,415 €)

Rue des Dunes, 86000 Poitiers(2,032 €)

Rue de la Chatonnerie, 86000 Poitiers(1,953 €)

Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers(2,248 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.