30 Rue Basse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 24.36 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Basse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1270 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 684 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 310 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 570 mètres
Ventes au 30 Rue Basse
Les 9 ventes au 30 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Basse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Basse dans son marché local
Prix du 30 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 30 Rue Basse se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Basse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Basse se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Basse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Basse est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
