8 Rue Beausejour, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beausejour, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 469 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 612 mètres
Ventes au 8 Rue Beausejour
Une vente a été recensée au 8 Rue Beausejour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beausejour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 8 Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 8 Rue Beausejour se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beausejour par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beausejour se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beausejour à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beausejour est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
