13 Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boncenne, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 107 mètres
- - Poitiers à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 481 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 191 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boncenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boncenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boncenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boncenne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boncenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boncenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boncenne dans son marché local
Prix du 13 Rue Boncenne par rapport à la voie
Sur Rue Boncenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 13 Rue Boncenne se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boncenne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boncenne se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boncenne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boncenne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
