23 Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boncenne, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°16 bis mais supérieur de 4.51 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 23 Rue Boncenne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tap à 110 mètres
- - Poitiers à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 530 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 230 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Boncenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Boncenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boncenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boncenne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boncenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boncenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boncenne dans son marché local
Prix du 23 Rue Boncenne par rapport à la voie
Sur Rue Boncenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 23 Rue Boncenne se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boncenne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Boncenne se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 95.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
