24 Rue Bourbeau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bourbeau, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bourbeau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétonnet Hublin 1 (2) à 90 mètres
- - Poitiers à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 322 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 321 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 593 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bourbeau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bourbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bourbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bourbeau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bourbeau dans son marché local
Prix du 24 Rue Bourbeau par rapport à la voie
Sur Rue Bourbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 24 Rue Bourbeau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bourbeau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bourbeau se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bourbeau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bourbeau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
