2 Rue Bourcani, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 653 €

de 2 443 € à 3 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bourcani, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Bourcani, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 80 mètres
- Poitiers à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 125 mètres
- Collège Henri IV à 197 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 840 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 254 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 403 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 328 mètres

Ventes au 2 Rue Bourcani

Les 0 ventes au 2 Rue Bourcani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bourcani dans son marché local

Prix du 2 Rue Bourcani par rapport à la voie

Sur Rue Bourcani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Rue Bourcani se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bourcani par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourcani se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 22.43 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,839 €)

Rue du Petit Bonneveau, 86000 Poitiers(3,103 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(3,034 €)

Rue Alsace Lorraine, 86000 Poitiers(2,828 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bourcani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bourcani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.