49 Rue Chevrier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Chevrier, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°14 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Chevrier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 630 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 732 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 897 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 399 mètres
Ventes au 49 Rue Chevrier
Les 11 ventes au 49 Rue Chevrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Chevrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Chevrier dans son marché local
Prix du 49 Rue Chevrier par rapport à la voie
Sur Rue Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 49 Rue Chevrier se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Chevrier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Chevrier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Chevrier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Chevrier est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
