4 Rue Claveurier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claveurier, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claveurier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 16 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 73 mètres
- - Poitiers à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 134 mètres
- - Collège Henri IV à 244 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 538 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 446 mètres
Ventes au 4 Rue Claveurier
Les 3 ventes au 4 Rue Claveurier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claveurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claveurier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claveurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claveurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claveurier dans son marché local
Prix du 4 Rue Claveurier par rapport à la voie
Sur Rue Claveurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 4 Rue Claveurier se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claveurier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claveurier se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claveurier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claveurier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
