2 bis Rue Claveurier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claveurier, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claveurier, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 74 mètres
- - Poitiers à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 135 mètres
- - Collège Henri IV à 241 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 533 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Claveurier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Claveurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claveurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claveurier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claveurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claveurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claveurier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claveurier par rapport à la voie
Sur Rue Claveurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 bis Rue Claveurier se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claveurier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claveurier se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.86 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claveurier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claveurier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
