31 bis Rue Cornet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Cornet, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Cornet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aboville à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1021 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 327 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 932 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 391 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 82 mètres
Ventes au 31 bis Rue Cornet
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Cornet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Cornet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Cornet dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Cornet par rapport à la voie
Sur Rue Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 31 bis Rue Cornet se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Cornet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Cornet se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Cornet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Cornet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
