42 Rue Cornet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Cornet, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Cornet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0707 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aboville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1008 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 325 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 975 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 325 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Cornet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Cornet dans son marché local
Prix du 42 Rue Cornet par rapport à la voie
Sur Rue Cornet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 42 Rue Cornet se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Cornet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Cornet se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 97.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Cornet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Cornet est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
