93 Rue Cornet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Cornet, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°91 ter et de n°91 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Cornet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0404 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0406 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0407 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1015 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 419 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1145 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 115 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 266 mètres
Ventes au 93 Rue Cornet
Les 4 ventes au 93 Rue Cornet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Cornet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Cornet dans son marché local
Prix du 93 Rue Cornet par rapport à la voie
Sur Rue Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 93 Rue Cornet se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Cornet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Cornet se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.92 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Cornet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Cornet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
