Rue d'Alembert, 86000 Poitiers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 620 €

de 1 884 € à 3 085 €

Rue d'Alembert, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.7 €

12.5 € – 16.91 €

Rentabilité indicative

6.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue d'Alembert dans son marché local

Prix Rue d'Alembert par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Alembert se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.67 % au-dessus de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Alembert à Poitiers

Le loyer moyen estimé Rue d'Alembert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 14 Juillet 1789, 86000 Poitiers(2,076 €)

Rue Diderot, 86000 Poitiers(2,416 €)

Rue de Bignoux, 86000 Poitiers(2,555 €)

Boulevard Marat, 86000 Poitiers(1,953 €)

Rue Le Gendre, 86000 Poitiers(2,231 €)

Cadre de vie et proximité Rue d'Alembert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Microméga à 103 mètres
- Poitiers à 3551 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 189 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 189 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1400 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 189 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 89 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 104 mètres

Rues à proximité :

Rue du 14 Juillet 1789

Le parc immobilier Rue d'Alembert

Rue d'Alembert est située dans le quartier Saint-Éloi-Mandela. Elle compte 3339 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue d'Alembert

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Alembert, classées par tranches de numéros.

1 Rue d'Alembert, 86000 Poitiers

Biens en vente à proximité du Rue d'Alembert

Les biens actuellement en vente autour du Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.