1 Rue d'Alembert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 617 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Alembert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 665 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Microméga à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 190 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 190 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 89 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Alembert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 1 Rue d'Alembert se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Alembert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Alembert se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Alembert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Alembert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
