3 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Artigny, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Bon à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 163 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 374 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 104 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 1241 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 237 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Artigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Artigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Artigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Artigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Artigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Artigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Artigny dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Artigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Artigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 3 Rue d'Artigny se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Artigny par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Artigny se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.97 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Artigny à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Artigny est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
