52 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Artigny, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°54 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d'Artigny, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Bon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 229 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 297 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 92 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 1404 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 323 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 323 mètres
Ventes au 52 Rue d'Artigny
Les 4 ventes au 52 Rue d'Artigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d'Artigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d'Artigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Artigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Artigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Artigny dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Artigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Artigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 52 Rue d'Artigny se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Artigny par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Artigny se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 3.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d'Artigny à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d'Artigny est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
