2 Rue d'Oléron, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Oléron, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Oléron, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 270 mètres
- - Poitiers à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 337 mètres
- - Collège Henri IV à 279 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 714 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 341 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Oléron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Oléron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Oléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Oléron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Oléron dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Oléron par rapport à la voie
Sur Rue d'Oléron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 2 Rue d'Oléron se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Oléron par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Oléron se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 56.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Oléron à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Oléron est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
