3 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bignoux, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°1 et du 13.13 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondy à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 441 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bignoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bignoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bignoux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Bignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 3 Rue de Bignoux se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bignoux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bignoux se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.77 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bignoux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bignoux est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
