33 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bignoux, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touffenet à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 1062 mètres
- - Collège Jean Moulin à 382 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 364 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 819 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Bignoux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Bignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bignoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bignoux dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Bignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 33 Rue de Bignoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bignoux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bignoux se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bignoux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bignoux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
