77 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Bignoux, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°76 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arènes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 743 mètres
- - Collège Jean Moulin à 355 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 363 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 503 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 494 mètres
Ventes au 77 Rue de Bignoux
Les 2 ventes au 77 Rue de Bignoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Bignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Bignoux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Bignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Bignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Bignoux dans son marché local
Prix du 77 Rue de Bignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Bignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 77 Rue de Bignoux se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Bignoux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Bignoux se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Bignoux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Bignoux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
