8 Rue de Champagne, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 445 €

de 1 782 € à 2 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Champagne, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue de Champagne, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Berthelot à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chaussée à 103 mètres
- Poitiers à 802 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 887 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 285 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 789 mètres
- Ecole maternelle de la Porte de Paris à 412 mètres
- Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 242 mètres

Ventes au 8 Rue de Champagne

Les 0 ventes au 8 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Champagne dans son marché local

Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à la voie

Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 8 Rue de Champagne se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Champagne se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.83 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chaine, 86000 Poitiers(2,499 €)

Rue Grignion de Montfort, 86000 Poitiers(2,262 €)

Rue des Carmelites, 86000 Poitiers(2,546 €)

Rue Saint Germain, 86000 Poitiers(2,228 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.