1 bis Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Abreuvoir, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 66 mètres
- - Poitiers à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 779 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 680 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1107 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 86 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Abreuvoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 1 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 29.18 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Abreuvoir à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Abreuvoir est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
