13 Rue de l'Arceau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Arceau, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Arceau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 142 mètres
- - Poitiers à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 318 mètres
- - Collège Henri IV à 181 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 936 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 466 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 557 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Arceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Arceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Arceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Arceau dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Arceau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 13 Rue de l'Arceau se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Arceau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Arceau se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Arceau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Arceau est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
