16 Rue de l'Hotel Dieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°12 et du 4.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Hotel Dieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 18 mètres
- - Poitiers à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 760 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 337 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 112 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 643 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Hotel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Hotel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Hotel Dieu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 16 Rue de l'Hotel Dieu se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Hotel Dieu se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Hotel Dieu à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Hotel Dieu est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
