6 bis Rue de l'Hotel Dieu, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l'Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°13 et du 2.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 97 mètres
- - Poitiers à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 796 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 306 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 90 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 722 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 432 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l'Hotel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l'Hotel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 6 bis Rue de l'Hotel Dieu se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l'Hotel Dieu par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de l'Hotel Dieu se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.04 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de l'Hotel Dieu à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de l'Hotel Dieu est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
