2 Rue de la Celle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Celle, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°3 bis et du 5.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Celle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 229 mètres
- - Poitiers à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 223 mètres
- - Collège Henri IV à 142 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 472 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Celle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Celle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Celle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Celle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Celle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Celle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Celle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Celle par rapport à la voie
Sur Rue de la Celle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Rue de la Celle se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Celle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Celle se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Celle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Celle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
