40 Rue de la Chatonnerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Chatonnerie, affiche un prix moyen de 2 841 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Chatonnerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 19 parkings - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1382 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 708 mètres
Ventes au 40 Rue de la Chatonnerie
Les 6 ventes au 40 Rue de la Chatonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Chatonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Chatonnerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Chatonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Chatonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Chatonnerie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Chatonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chatonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 40 Rue de la Chatonnerie se situe 44.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Chatonnerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Chatonnerie se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Chatonnerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Chatonnerie est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
