11 Rue de la Clouere, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Clouere, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Clouere, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3942 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Andersen à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 948 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 553 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Clouere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Clouere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Clouere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Clouere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Clouere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Clouere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Clouere dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Clouere par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 11 Rue de la Clouere se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Clouere par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Clouere se situe 43.46 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 33.82 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Clouere à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Clouere est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
