21 Rue de la Clouere, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Clouere, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Clouere, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue à dominante résidentielle.
13 niveaux - 234 logements - 3918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0382 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nimègue à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 1020 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 496 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Clouere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Clouere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clouere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clouere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Clouere dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Clouere par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 21 Rue de la Clouere se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Clouere par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Clouere se situe 41.57 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 41.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Clouere à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Clouere est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
