20 Rue de la Clouere, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Clouere, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Clouere, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue à dominante résidentielle.
13 niveaux - 77 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Andersen à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 982 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 496 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Clouere
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Clouere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Clouere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Clouere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Clouere dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Clouere par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 20 Rue de la Clouere se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Clouere par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Clouere se situe 43.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 33.67 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Clouere à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Clouere est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
