1 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix du Bourdon, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 26.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1035 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 969 mètres
- - Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 345 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 610 mètres
Ventes au 1 Rue de la Croix du Bourdon
Les 21 ventes au 1 Rue de la Croix du Bourdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix du Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix du Bourdon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix du Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix du Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix du Bourdon dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 1 Rue de la Croix du Bourdon se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix du Bourdon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Croix du Bourdon se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 26.89 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Croix du Bourdon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Croix du Bourdon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
