40 bis Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Croix du Bourdon, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 et de n°53.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bonneuil à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 905 mètres
- - Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 424 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 659 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Croix du Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Croix du Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix du Bourdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 40 bis Rue de la Croix du Bourdon se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Croix du Bourdon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de la Croix du Bourdon se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 74.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Croix du Bourdon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Croix du Bourdon est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
