44 Rue de la Cueille Mirebalaise, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Cueille Mirebalaise, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°105 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 367 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 985 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 694 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 302 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Cueille Mirebalaise
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Cueille Mirebalaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Cueille Mirebalaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 44 Rue de la Cueille Mirebalaise se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Cueille Mirebalaise par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Cueille Mirebalaise se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.39 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Cueille Mirebalaise à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Cueille Mirebalaise est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
