Boulevard des Rocs, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Rocs, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 891 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 89 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Rocs dans son marché local
Prix Boulevard des Rocs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Rocs se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 18.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Rocs à Poitiers
Le loyer moyen estimé Boulevard des Rocs est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Rocs
Les ventes enregistrées Boulevard des Rocs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Rocs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 96 mètres
- - Poitiers à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 853 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 911 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 337 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Rocs
Adresses Boulevard des Rocs
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Rocs, classées par tranches de numéros.
