2 Rue de la Devinière, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Devinière, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Devinière, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2218 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 288 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 572 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de préparation à l'administration générale à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 819 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 616 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Devinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Devinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Devinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Devinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Devinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Devinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Devinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue de la Devinière se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Devinière par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Devinière se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Devinière à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Devinière est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
