64 Rue de la Gibauderie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Gibauderie, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°68 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Gibauderie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Large.
1 niveau - 1845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 729 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 302 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 125 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 167 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de la Gibauderie
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de la Gibauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Gibauderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Gibauderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Gibauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Gibauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Gibauderie dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Gibauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gibauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 64 Rue de la Gibauderie se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Gibauderie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Gibauderie se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 4.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Gibauderie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Gibauderie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
