68 Rue de la Gibauderie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de la Gibauderie, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°64 et de n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de la Gibauderie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grand Large à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 481 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 716 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 300 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 155 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 147 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue de la Gibauderie
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue de la Gibauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de la Gibauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de la Gibauderie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Gibauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Gibauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de la Gibauderie dans son marché local
Prix du 68 Rue de la Gibauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gibauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 68 Rue de la Gibauderie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de la Gibauderie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de la Gibauderie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de la Gibauderie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de la Gibauderie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
