21 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Jaille, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 327 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 484 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Jaille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Jaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Jaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Jaille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Jaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Jaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Jaille dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Jaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 21 Rue de la Jaille se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Jaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Jaille se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 18.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Jaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Jaille est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
