8 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Jaille, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Jaille, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iaroslav à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 546 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 254 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 505 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 407 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Jaille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Jaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Jaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Jaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Jaille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Jaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Jaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 8 Rue de la Jaille se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Jaille par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Jaille se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.78 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Jaille à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Jaille est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
