59 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de la Jambe à l'ane, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 31.54 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1298 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 154 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue de la Jambe à l'ane
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue de la Jambe à l'ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de la Jambe à l'ane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 59 Rue de la Jambe à l'ane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Jambe à l'ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Jambe à l'ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de la Jambe à l'ane dans son marché local
Prix du 59 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à la voie
Sur Rue de la Jambe à l'ane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 59 Rue de la Jambe à l'ane se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de la Jambe à l'ane par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de la Jambe à l'ane se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 27.32 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de la Jambe à l'ane à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de la Jambe à l'ane est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
